住宅・店舗・工場他の建物等の敷地として利用されることが合理的な土地（現況の宅地）のことです。
しかし、不動産登記簿上の表示と必ずしも一致するものではありません。
なお、宅地にあっては都市計画法や建築基準法・その他の法令による種々の制限があるので、利用等に際しては行政機関（市役所等）への事前の確認を行ってください。