執行官が、実際に競売物件を見た上でその物件に関する権利関係や占有状況・形状などについて調査した内容を記載した書類です。
現況調査報告書には、土地の現況地目・建物の種類・構造等不動産の現在の状況のほか、不動産を占有している者の氏名やその者が占有する権原を有しているかどうかなどが記載されており不動産の写真等が添付されています。