オーバーローン 住宅ローンの残高が不動産の譲渡価格(時価)を上回っている状態のこと。 例えば、残債務が2000万円に対し、不動産の時価が1000万円しかないという状態をさす。 オーバーローンの場合でも、任意売却であれば物件を処分することができる。