入札期間が終わると、あらかじめ公告されていた開札期日に開札が行われます。
開札は、裁判所内の売却場で執行官が入札書の入った封筒を開封して入札書を読み上げ、入札した人のうち最も高い価格を付けた人が「最高価買受申出人」と定めます。
その人の提供した保証金は、そのまま裁判所が預かりますがその他の入札人には保証金を返還します。