不動産を価格時点において再調達することを想定した場合に必要とされる適正な原価のことです。
建物のみや建物及びその敷地の場合だけでなく、最近の造成地・埋立地等の対象不動産が土地のみである場合にも求めることができます。
再調達原価は建設請負により、請負者が発注者に対し直ちに使用可能な状態で引き渡す通常の場合を想定して「標準的な」建設費に発注者が直接負担する通常の付帯費用を加算して求めます。