任意売却とは、住宅ローン・借入金などの支払いが困難になったとき、債務者(所有者)と債権者の間に仲介者（任意売却専門業者等）が入り、不動産を競売にかけずに（競売で落札される前に）所有者・債権者・買主の納得のいく価格で売却を成立させることです。時間・費用・手間を必要とする競売と違い、お客様のご希望条件に沿うお取引が可能となります。また任意売却は競売手続きより多額の回収ができる可能性が高いです。
ほかにも当センターがお奨めしているグループ会社への売却、またはご親族への売却を通して、ご近所に知られることなくそのままお住まいいただくことも可能です。任意売却では回収金額が最大となります。債務者側の立場からすれば、返済額が最大になり残債が最小となります。金融機関としても債権回収するためには、競売に頼るよりも手間をかけてでも任意売却の方が優れています。このように債務者と債権者で協力して任意売却を行うことは双方にとって大きなメリットがあると言えます。
無料相談会開催中
任意売却について他社とは違う方法、進め方をご提案し、必ずご要望に対して最善の解決を致します！
当センターで出来ない任意売却事案は他社では解決出来ません！
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プライバシーを最大限に考慮します
競売にかけらると新聞や住宅情報誌、インターネット、裁判所などで物件掲載している資料が公開され、競売になったことが身内や近隣に知られてしまうのも大きな苦痛となります。任意売却をすることによりそういったプライバシーも保護できます。
任意売却以外にも税金などのフォロー
無事に任意売却が完了したとしても、固定資産税や地方税等を滞納したままということも多いのが事実。。。そういったフォローまで任意売却支援機構は対応致します。
再スタートまでしっかりとフォロー
任意売却が完了した後、必ずしなくてはならない引っ越しなどは業者などを手配、また住んでいた家のゴミ等も任意売却支援機構がしっかりと対応致します。また、任意売却と同時に転職などがあった場合でもお仕事のあっせん等、あなたの再スタートを最大限フォロー致します。
リースバックをお考えの方へ
当センターは競売になったお客様の不動産を投資用不動産として積極的に購入し、賃貸借契約締結後、毎月お家賃をいただいてそのままお客様に居住していただいています。
任意売却をお考えの方へ
任意売却を機にお客様の再出発をサポートいたします。任意売却専門業者として経験豊富な当センターにご依頼いただければ、より確実に「多くの債務を返済しながら」「近所に知られること無く」「新居にスムーズに引っ越しできる」ため、任意売却のメリットを最大限に活かすことができます。
親族・知人への任意売却をお考えの方へ
第三者への売却と違い、親子間・親族間の売買には様々なハードルがあります。当センターではご希望を実現するため、お客様・ご親族様の状況を把握し、これまでの経験を基に最適な取引をご提案いたします。
何故、任意売却が注目されるのしょう？
「払えない！」と思ったら無料相談を受けてみませんか？
住宅ローンの支払いが今後滞る可能性がある、すでに滞納をしている方は是非ご連絡ください！
ご相談は「無料」ですのでお気軽にご相談ください。女性スタッフも在籍しております！
無料相談はご相談者様の債務の状況から過去の事例をもとに主に下記の内容についてアドバイス致します。
その他、些細なことでもご相談いただけます。毎月の支払を減らしたい・過払い分が戻ってくる・最終的に成約しなくても無料です。
- 住宅ローンや税金等を滞納しそうな場合の対処法
- 住宅ローンや税金等をすでに滞納している場合の対処法
- 自宅を手放さない方法、任意売却等の方法
- 住宅ローンや消費者金融機関等の残債について
- 任意売却コンサルタント等について
- 競売手続きが始まってしまった方の対処法
- 債務整理（任意整理・民事再生・破産）について
- 債務整理に精通した弁護士や税理士ごの紹介
当社のスタッフは約20数年前から「任意売却」に携わっており、他社の追随を許さない知識と経験がございます。
これまで携わった事例を生かし、ご相談者様の「再スタート」出来るよう進めさせていただきます。
任意売却の仕組み
任意売却とは、債権者（各金融機関や抵当権者等）との合意した上で、滞った債務（住宅ローンや税金等）を交渉・整理し、競売で処理される前に所有者の意思で不動産を売却することです。
最新記事
- 任意売却のメリットとデメリット（準備中）
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お知らせ
- 2019年05月20日
- 用語集を追加しました
- 2018年12月04日
- 用語集を公開しました
- 2018年11月20日
- サイトをリニューアルしました